興隆路二段RIVER
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竹北土地奕姐 竹北水岸首排全景商辦 成就企業跨國氣度
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7160 萬
- 參考單價：55.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路二段
地圖
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- 社區：RIVER ONE
- 總坪數：128.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.19 坪
- 附屬建物面積：12.49 坪
- 土地面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位數量可談
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合大型企業旗艦辦公室或資產配置者，非預算有限之個人購屋首選。
此物件位於竹北法院特區水岸首排，具備極高的地段稀缺性與景觀優勢，非常適合用於樹立企業品牌形象或作為跨國業務的基地。屋齡新、格局彈性大是其主要亮點，能滿足現代企業對辦公品質的需求。然而，高達 7,160 萬的總價與商辦性質的金融限制（貸款成數、利率較高），加上車位可能需另議、管理費較高等因素，對購屋者的資金調度能力要求極高。若您有足夠現金流且以長期投資或總部形象為考量，此物件具高持有價值；反之，若僅為一般中小企業需求或個人資金緊湊，建議需先詳測融資條件與車位成本後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
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黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
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房仲電話：0972-261314
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
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